قرار
مجلس الإدارة
رقم (1) لسنة 2025
بشأن
حالات
وشروط
وإجراءات
تخفيض أو
الإعفاء من بدل
إيجار الوحدة
السكنية
العائدة
لمؤسسة محمد
بن راشد
للإسكان
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
رئيس
مجلس الإدارة
بعد
الاطلاع على
القانون رقم (2)
لسنة 2023 بشأن
مؤسسة محمد بن
راشد
للإسكان،
وعلى قرار
المجلس
التنفيذي رقم
(1) لسنة 2023 بإصدار
اللائحة
التنفيذية
للقانون رقم (2)
لسنة 2023 بشأن
مؤسسة محمد بن
راشد
للإسكان،
وبناءً على
موافقة مجلس
إدارة
المؤسسة،
قررنا ما
يلي:
التعريفات
المادة (1)
تكون
للكلمات
والعبارات
الواردة في
هذا القرار
ذات المعاني
الموضحة لها
في القانون
رقم (2) لسنة 2023
وقرار المجلس
التنفيذي رقم
(1) لسنة 2023 المشار
إليهما،
ويقصد بعبارة "بدل
الإيجار" حيثما
وردت في هذا
القرار،
المقابل
المالي المعيّن
في عقد
الإيجار
المبرم بين
المؤسسة والمستفيد،
الذي يلتزم
المستفيد
بأدائه نظير
تأجير الوحدة
السكنية
العائدة
للمؤسسة.
حالات
وشروط تخفيض
أو الإعفاء من
بدل الإيجار
المادة (2)
تُحدد
الحالات
والشروط التي
يجوز تخفيض أو
إعفاء
المستفيد من
أداء بدل
الإيجار بعد
الموافقة على
منحه خدمة
تأجير الوحدة
السكنية على
النحو التالي:
1. إذا
تغيّرت
الحالة
الاجتماعية
أو المالية للمستفيد،
شريطة تحقق أي
مما يلي:
أ-
تجاوز نسبة
دين المستفيد
(60%) من مجموع دخله
الشهري.
ب-
انخفاض
الدخل الشهري
للمستفيد عن
خط الاستحقاق
وقت تقديم طلب
التخفيض أو
الإعفاء من
بدل الإيجار.
ج-
أن يكون عدد
أفراد أسرة
المستفيد (5)
خمسة أشخاص
فما فوق،
والدخل
الشهري
للمستفيد لا
يتجاوز (30)
ثلاثين ألف
درهم.
د-
إذا كان
تغيير الحالة
الاجتماعية
للمستفيد قد
أثر سلباً على
حالته
المادية.
2. إذا
أصاب
المستفيد أو
أي من أقاربه
من الدرجة الأولى
المقيمين معه
أي ظرف صحي، على
نحو يُصبح معه
المستفيد
عاجزاً عن
أداء بدل
الإيجار، أو
كان المستفيد
أو أحد أقاربه
المقيمين معه
من ذوي
الإعاقة أو
يعاني من مرض
عضال مزمن،
شريطة إثبات
ذلك بتقرير
طبي صادر من
الجهة الطبية المختصة
في الإمارة.
3. أي
حالة أخرى
تقدرها
المؤسسة بعد
دراسة حالة المستفيد،
شريطة أن يتم
عرضها على
المجلس للموافقة
عليها.
إجراءات
الموافقة على
طلب التخفيض
أو الإعفاء من
بدل الإيجار
المادة (3)
تتبع لإصدار
الموافقة على
طلب تخفيض أو
الإعفاء من
أداء بدل
الإيجار،
الإجراءات
التالية:
1. يقدم
المستفيد
الطلب، وفقاً
للنموذج
المعتمد لدى
المؤسسة لهذه
الغاية،
معززاً
بالمستندات
والوثائق
التي تثبت
توفر أي من
حالات التخفيض
أو الإعفاء
المشار إليها
في المادة (2) من
هذا القرار.
2. تقوم
المؤسسة
بدراسة
الطلب،
والتحقق من
استيفائه
لجميع الشروط
والوثائق
والمستندات المطلوبة،
ولها أن تطلب
من المستفيد
تقديم أي وثائق
أو مستندات
إضافية تثبت
توفر أي من
الحالات التي
يُستحق على
أساسها تخفيض
أو الإعفاء من
بدل الإيجار.
3. تصدر
المؤسسة
قرارها
بالموافقة
على الطلب خلال
(10) عشرة أيام
عمل من تاريخ
تقديمه، ما لم
يكن للمؤسسة
أسباب مبررة
تستدعي تمديد
هذه المهلة.
4. في
حال صدور قرار
المؤسسة
بالموافقة
على الطلب،
يتم إخطار
المستفيد
بهذا القرار
خلال مدة لا
تزيد على (5)
خمسة أيام عمل
من تاريخ
صدوره.
5. في
حال رفض
الطلب، تقوم
المؤسسة
بإخطار المستفيد
بأسباب الرفض.
إصدار
التعليمات
التنفيذية
المادة
(4)
يصدر
المدير
التنفيذي
التعليمات
اللازمة لتنفيذ
أحكام هذا
القرار.
الإلغاءات
المادة
(5)
يُلغى
أي نص في أي
قرار آخر إلى
المدى الذي يتعارض
فيه مع أحكام
هذا القرار.
النشر
والسريان
المادة
(6)
ينشر
هذا القرار في
الجريدة
الرسمية،
ويعمل به من
تاريخ نشره.
عبدالله
عبدالرحمن
الشيباني
رئيس مجلس
الإدارة
صدر
في دبي بتاريخ
12 مارس 2025م
الموافـــــــــــــــــق 12
رمضان 1446هـ