مرسوم
رقم (4) لسنة 2010
بشأن
تنظيم
تمليك
الأراضي
الصناعية
والتجارية الممنوحة
في إمارة دبي
ـــــــــ
نحن محمد بن
راشد آل مكتوم حاكم
دبي
بعد
الإطلاع على
القانون رقم (7)
لسنة 2006 بشأن
التسجيل
العقاري في
إمارة دبي،
وعلى
التعليمات
الصادرة
بتاريخ 20
سبتمبر 1994 بشأن
الأراضي
الممنوحة من
الحكومة
للمواطنين في
إمارة دبي،
وعلى
الأمر الصادر
بتاريخ 20
سبتمبر 1994 بشأن
حظر تصديق
كاتب العدل
على أي عقد أو
اتفاقية أو مستند
يتعلق
بالتصرف في
الأراضي
الممنوحة،
وعلى
الأمر الصادر
بتاريخ 12
يوليو 2004 بشأن
الأراضي
السكنية الممنوحة
للمواطنين في
إمارة دبي،
نرسم
ما يلي:
التعريفات
المادة
(1)
يكون
للكلمات
والعبارات
التالية
حيثما وردت في
هذا المرسوم
المعاني
المبيّنة
إزاء كل منها
ما لم يدل
سياق النص على
خلاف ذلك:
الإمارة إمارة
دبي.
الحكومة حكومة
دبي.
الدائرة دائرة
الأراضي والأملاك.
الأرض
الممنوحة الأرض
الصناعية أو
التجارية
الممنوح حق
الإنتفاع بها
للمواطنين،
بما في ذلك:
1-
الأراضي
الصادر
بشأنها أمر
بالتصرف.
2-
الأراضي
الممنوحة
التي آلت إلى
الغير بالإرث
أو التنازل أو
الهبة أو
العوض.
المستفيد المواطن
الحاصل على
الأرض
الممنوحة.
تمليك
الأراضي
الممنوحة
المادة
(2)
يجوز
بناء على طلب
المستفيد،
تمليكه الأرض
الممنوحة له
ملكية مطلقة
خالية من أي
قيد يتعلق
باستعمالها
أو استغلالها
أو التصرف
فيها.
إجراءات
تمليك
الأراضي
الممنوحة
المادة
(3)
يتم
نقل ملكية
الأرض
الممنوحة
للمستفيد وفقاً
للإجراءات
التالية:
1-
يقدم
المستفيد طلب
تملك الأرض
الممنوحة إلى الدائرة،
التي تتولى
دراسته
بالتنسيق مع
الجهات
المعنية
الأخرى في
الإمارة في
الأحوال التي
تستدعي ذلك،
واتخاذ
القرار
المناسب بشأنه.
2-
تقوم
الدائرة
باتخاذ
إجراءات
تمليك الأرض
الممنوحة
للمستفيد،
وتسجيلها باسمه
في السجل
العقاري
وإصدار سند
ملكية لها بعد
قيامه بسداد
رسم نقل
الملكية
المحدد في هذا
المرسوم.
رسوم
تمليك
الأراضي
الممنوحة
المادة
(4)
يستوفى
من المستفيد
الذي يرغب
بنقل ملكية الأرض
الصناعية أو
التجارية
إليه رسم نقل
ملكية، يتحدد
مقداره بنسبة
(30%) من القيمة
السوقية
للأرض التي
تحددها
الدائرة وقت
نقل ملكيتها.
تمليك
الأراضي
الممنوحة
للحائزين
المادة
(5)
أ-
على
الرغم مما ورد
في أي تشريع
آخر، يجوز
لحائز الأرض
الممنوحة
الذي آلت إليه
حيازتها عن طريق
المبايعة من
المستفيد طلب
تمليكه الأرض ملكية
مطلقة خالية
من أي قيد
يتعلق
باستعمالها
أو استغلالها.
ب-
تتولى
الدائرة
تمليك الحائز
الأرض
الممنوحة،
بعد دراسة
طلبه والتأكد
من صحة
أيلولتها إليه،
وقيامه بسداد
(50%) من القيمة
السوقية للأرض
كرسم نقل
ملكية.
إصدار
القرارات
التنفيذية
المادة
(6)
يُصدر
مدير عام
الدائرة
التعليمات اللازمة
لتنفيذ أحكام
هذا المرسوم.
الإلغاءات
المادة (7)
يُلغى
أي نص في أي
تشريع آخر إلى
المدى الذي يتعارض
فيه مع أحكام
هذا المرسوم.
النفاذ
والنشر
المادة
(8)
يُعمل
بهذا المرسوم
من تاريخ
صدوره،
ويُنشر في
الجريدة
الرسمية.
محمد
بن راشد آل مكتوم
حاكم دبي
صدر في
دبي بتاريخ 2
مارس 2010م
الموافـــق
16 ربيع الأول
1431هـ